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Hauskauf: darauf solltest du achten!

Dirk Delveaux

Wusstest du schon, dass die Finanzierung einer Immobilie auch ohne Eigenkapital möglich ist?

Viele Menschen beschäftigen sich immer wieder mit dem Thema „Hauskauf“. Dabei kommt dann recht schnell die Frage auf: Worauf muss ich eigentlich achten, wenn ich eine Immobilie kaufen oder finanzieren möchte?

Wir haben zu diesem Thema einmal  Dirk Delveaux (Handelsvertreter der Wüstenrot Bausparkasse AG) gefragt, worauf es beim Immobilienkauf ankommt.

1) Worauf muss ich achten wenn ich ein Haus kaufen möchte?

Wie so oft empfiehlt sich auch hier, einen Schritt nach dem anderen zu gehen. Man sollte erst überlegen, wie man wohnen und leben will. Was muss die Immobilie bieten, damit sich durch den Kauf meine Lebensqualität verbessert? Lassen Sie sich im Vorfeld beraten, wie hoch Ihr persönliches Budget ist und mit welchen Nebenkosten und regelmäßigen Raten Sie rechnen können.

Bauen Sie ausreichend Eigenkapital auf, in dem Sie frühzeitig ausprobieren, welche Finanzierungsbelastung wirklich möglich ist und sparen Sie diese an. So können Sie verhindern, dass Ihr neuer Lebensraum ihnen den „Raum zum Leben“ nimmt.

Erst im nächsten Schritt sollten Sie anfangen eine geeignete Immobilie zu suchen.

2) Wie kann ich mir einen Hauskauf finanzieren?

Versicherungsgesellschaften, Bausparkassen und Banken stehen mit unterschiedlichsten Angeboten zur Verfügung. Sprechen Sie Ihren Wüstenrot Spezialisten an, er kann Angebote von 400 Anbietern für Sie abschließen und berücksichtigt bei der Auswahl Ihre Vorgaben.

Achten Sie neben dem Zinssatz bitte auch immer auf eine passende monatlicher Rate, ein Konzept, dass Ihrer Risikoneigung entspricht und auch auf Gesamtlaufzeit und Gesamtkosten.

3) Was bedeutet eigentlich genau Bausparen?

Bausparen ist das gezielte Sparen für eine Immobilie.

Da viele Menschen Ihre Sparleistung in der Bausparkasse bündeln, können Immobilien-Wünsche aus diesem gemeinsam Vermögen früher ermöglicht werden, indem zinsgünstige Bauspardarlehen zugeteilt werden. Die Bedingungen sind zinssicher, flexibel und gut kalkulierbar. In unserem besten Tarif, bekommt man für jeden gesparten Euro mehr als 2 Euro Bauspardarlehen dazu (beachten Sie hierzu bitte die Zuteilungsbedingungen und die positive Bonitätsprüfung als Voraussetzung). Dieser Mechanismus funktioniert nun schon seit 1921 und wird unterstützt durch Arbeitgeber und Staat. (Vermögenswirksame Leistung, Riester-Förderung, Wohnungsbauprämie (seit 2021 deutlich verbessert), Arbeitnehmer-Sparzulage und weitere).

Wohnträume? Mit uns Wohnwirklichkeit.

Kaufen, bauen, modernisieren: Bei uns sind Sie gut aufgehoben – gemeinsam mit Wüstenrot als starkem Partner.

Hier findest du alle Infos

4) Macht es Sinn mir schon in jungen Jahren (unter 25 Jahre) Gedanken um das Thema Bausparen und Hauskauf zu machen?

Auf jedem Fall!

Neben Versicherungen und Wertpapieren bleibt die Immobilie ein wesentlicher Bestandteil der Altersvorsorge – und zwar der, den man schon vor Renteneintritt vollumfänglich nutzen kann. Somit lohnt es sich auch hier früh zu starten, da dann auch kleinere Sparbeiträge den Weg zur eignen Immobilie erleichtern. Bausparen ist weiterhin ein kostengünstiges Produkt ohne jegliche Kursschwankungen und wird nicht ohne Grund für junge Menschen besonders gefördert. (Jugendbonus der Bausparkasse bis zu 200 Euro / Berufseinsteigerbonus über bis zu 200 Euro im Riester-Vertrag und besondere Flexibilität bei der Wohnungsbauprämie für Junge Menschen). Lassen Sie sich auch als junger Mensch hier gerne individuell beraten und sich aufzeigen, welche Vorteile Sie nutzen können. Gerne beraten wir hierzu natürlich auch die Erwachsenen Wegbegleiter, die für junge Menschen sparen möchten.

Du bist dir noch unsicher, ob Mieten oder Kaufen für dich das Richtige ist? Dann schau dir doch mal den Miet-kauf-Rechner an. Vielleicht hilft dir das weiter um eine Entscheidung zu fällen.

#ERGOlebeachtsam – Informiere dich jetzt über eine Finanzierungsmöglichkeit der ERGOxWüstenrot!

Hast du auch schon Erfahrungen mit Hauskauf oder Baufinanzierung gemacht? Lass es und gerne wissen.

 


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